Рассрочка от застройщика на новостройку: без банка и без процентов

Рассрочка на квартиру в новостройке представляет собой хорошую альтернативу ипотеке для лиц, имеющих высокий доход, собственников жилья, параллельно продающих свою квартиру. Она позволяет сэкономить на банковских процентах.

Основные преимущества покупки квартиры в рассрочку в новостройке

Стоит выделить следующие преимущества оплаты недвижимости в рассрочку:

•      отсутствие дополнительных расходов на страхование здоровья и жизни покупателя, объекта недвижимого имущества;
•      низкая процентная ставка;
•      доступность. При обращении в банк платежеспособность клиентов довольно скрупулёзно анализируется перед выдачей кредита. Застройщики, в свою очередь, предлагают оплату стоимости жилья в рассрочку всем желающим при условии внесения первоначального взноса.

Условия рассрочки без банка в ЖК «Зимний Сад»

Условия беспроцентной рассрочки в жилом комплексе «Зимний Сад»
•      первый взнос от 70% без банка;
•      срок: до 6 месяцев.

Процентная рассрочка предоставляется на следующих условиях:
•      первый взнос от 30%;
•      удорожание на 0,5% в месяц на остаток долга;
•      срок: до 18 месяцев.


Как взять квартиру в рассрочку от застройщика без банка?

Рассрочка — способ расчётов между покупателем и продавцом, при котором часть денежных средств оплачивается непосредственно в момент купли-продажи объекта недвижимого имущества. Оставшуюся часть денег вносят в виде ежемесячных платежей на протяжении определённого временного периода.

Подобный способ расчётов между продавцом и покупателем используется застройщиком для стимулирования спроса на недвижимость. Формирование коммерческой выгоды происходит за счёт увеличения объёма продаж.

Подобный способ расчётов может предлагаться для:

•      отдельных строящихся жилых комплексов;
•      всех ЖК;
•      отдельных объектов недвижимости (к примеру, жилплощади, имеющей большой метраж).

Длительность погашения задолженности довольно часто привязана к сроку ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. В отдельных случаях этот период бывает произвольным (как полгода, так и несколько лет).

Различия между покупкой квартиры в ипотеку и в рассрочку

Принципиальные различия программ рассрочки и ипотечных программ заключаются в:

•      переходе права собственности на квартиру. В случае с ипотекой после купли-продажи недвижимости оно сразу же переходит покупателю (хотя и регистрируется обременение в виде залога). При оплате жилья в рассрочку право собственности может оставаться у продавца до того момента, пока не будет внесена полная стоимость жилья;
•      сроках. Ипотечный кредит предоставляется на срок до 30 лет. Оплата жилья в рассрочку, в свою очередь, редко предусматривает период, больший чем 3 года. Установление более длительного срока для оплаты жилья частями приводит к снижению коммерческой выгоды для банка и застройщика;
•      процентах. Ипотека (если она не льготная) в этом плане привязана к ключевой ставке ЦБ России. Что касается оплаты жилья частями, то её условия в большинстве случаев определяются продавцом. Рассрочка довольно часто бывает беспроцентной.

В заключение следует отметить одну важную деталь. Если вы желаете получить ипотеку под выгодный процент, вам, скорее всего, придётся застраховать объект недвижимости, своё здоровье и жизнь на весь период кредитования. При оплате жилья в рассрочку страхование не требуется.